Trots kijken we terug op de renovatie van 42 gestapelde en 10 eengezinswoningen in Tegelen. Samen met Antares en de huurders hebben we het Wambacherhof een facelift gegeven, esthetisch en energetisch. Een fraaie uitdaging met een prachtig resultaat.

Een project als dit is pas echt geslaagd als ook de bewoners tevreden zijn. Het is gelukt, dankzij onder meer keukentafelgesprekken samen met de woonconsulent van Antares, om een 100% deelname te realiseren. Het is bijzonder fijn dat iedere huurder de voordelen inziet van de toch wel ingrijpende verbouwing. Dan is het aan ons om de renovatie ook in de ogen van de bewoners te laten slagen.

BTO van 8,9

Minimaal een 8, daar gingen we voor toen we in de late zomer van 2018 startten en daar gaan we eigenlijk altijd voor. De renovatie werd uiteindelijk met een 8,9 gemiddeld beoordeeld in het bewonerstevredenheidsonderzoek (BTO). Dat is natuurlijk een prachtig cijfer. Die 8,9 is een gemiddelde. We mochten van verschillende huurders zelfs een 10 ontvangen. De laagste beoordeling kwam op een 6,9. Al met al is dat een groot compliment. We hebben immers het verder rustige steegje enkele maanden helemaal op z’n kop gezet.
De betrokkenheid van de bewoners ging in Tegelen verder dan alleen een positieve beoordeling. Twee ‘Wambachenaren’ maakten zelfs met een drone een film over de renovatie:

Eind maart bedankten we de huurders, die toch enkele maanden overlast van ons hadden, met een eindfeest en een cadeau. Zij kregen de Helpende Haan-emmer met onder meer bloembollen, reparatiesetje en snoepzak.

Dakpanelen

De gestapelde woningen, gebouwd in de jaren 80 van de vorige eeuw, hebben geen traditioneel pannendak meer. Hier innoveerden we met twee verschillende panelen op een dak om zo wel de labelstappen te maken maar de kosten van de renovatie enigszins te kunnen drukken. Onder de zonnepanelen liggen, haast onzichtbaar, RW sandwichpanelen. Aan de andere zijde liggen Kingzip-panelen en op het dak staat nu prefab-schoorstenen.

Voor zover bekend is deze combinatie uniek in Nederland en de ervaringen hiermee nemen we mee naar volgende projecten. Mede dankzij deze panelen mogen de woningen nu energielabel A++ dragen en zet Antares een eerste stap naar een CO₂-neutraal woningbestand in 2050.

Zwart, wit en fris groen

Appeltjesgroen, zo noemen we (voortaan) de kleur van de deuren en de balustrades. Het is een speelse en verfrissende afwisseling op de strakke witte schil en zwarte kozijnen en daken. Zo maken de gestapelde woningen een frisse indruk en het groen verwijst weer naar het groen dat dichtbij dit deel van Tegelen ligt. Bewoners waren wat sceptisch vooraf over de felle kleur. Uiteindelijk is het appeltjesgroen omarmd. Het maakt het Wambacherhof ook esthetisch uniek en net dat beetje speelser.

Overigens, omdat enkele woningen particulier bezit zijn, heeft niet het hele Wambacherhof de zwart-witte upgrade gekregen. De blokken met eengezinswoningen zijn nog in baksteenkleur. De eengezins-huurwoningen van Antares kregen wel de energetische renovatie met onder meer zonnepanelen.