Verduurzamen tijdens mutatie

Verduurzamen tijdens mutatie 1024 743 Caspar de Haan
Reparatie en mutatie, Renovatie
Verduurzamen bij mutatie

Projectinformatie

Klant: Bergopwaarts
Plaats: Oost-Brabant
Omvang: 180 woningen per jaar

In een keer tientallen of misschien wel honderden woningen in bewoonde staat renoveren in een treintje werkt perfect als de woningen bij elkaar liggen, dezelfde eigenschappen hebben en bewoners ook akkoord gaan. In korte tijd wordt een heel complex duurzaam gerenoveerd. Maar wat als de woningen niet bij elkaar liggen?

Een deel van de woningen van Bergopwaarts ligt versnipperd in het oosten van Noord-Brabant met onder meer ook koopwoningen tussen de huurwoningen. Op weg naar verduurzaming is in één keer 200 woningen in één buurt in bewoonde staat renoveren hier dus niet aan de orde. In 2019 zijn we daarom met vaste partners gestart met renoveren en verduurzamen bij mutaties.

Serie van één

Hoe werkt het? Zodra een huurder uit een woning gaat, wordt deze gerenoveerd voordat een nieuwe huurder zich meldt. De woningen van voor 1990 van Bergopwaarts zijn in 6 types verdeeld met een standaardpakket met prijzenboek voor ieder type. Zodra een woning leegkomt, weten we min of meer al wat we moeten doen en wat het gaat kosten. De woning staat dus leeg, het team (van ons of van ketenpartner Van der Meijs) kan er direct in. In 2 tot maximaal 5 weken gaat de woning dan naar minimaal label B.

Renoveren bij mutatie heeft het voordeel dat er geen rekening gehouden hoeft te worden met bewoners, ook al kunnen we dat heel goed. Er is bijvoorbeeld geen 70%-akkoordverklaring nodig, onkostenvergoedingen zijn er niet en niemand zit in overlast die er altijd wel is bij renoveren in bewoonde staat. Een renovatie kan zo ongehinderd en snel gerealiseerd zijn.

In juli tekenden we de overeenkomst, in september al zijn de eerste mutatiewoningen al verduurzaamd. Op dit moment hebben we zo’n 20 woningen gerenoveerd bij mutatie en staan er nog tien op de planning voor de korte termijn.


Gerelateerd

Onze locaties

Eindhoven

Hastelweg 218
Postbus 1
5600 AA Eindhoven

Tel: 040 250 1999
info@caspardehaan.nl

‘s-Hertogenbosch

Rietveldenweg 47c
Postbus 3261
5203 GD s’-Hertogenbosch

Tel: 040 250 1999
info@caspardehaan.nl

Venlo

Hakkestraat 23
Postbus 309
5900 AH Venlo

Tel: 040 250 1999
info@caspardehaan.nl

Tilburg

Ringbaan-Zuid 305
Postbus 1029
5004 BA Tilburg

Tel: 040 250 1999
info@caspardehaan.nl

Raamsdonksveer (Koster Totaalonderhoud)

Meerval 20
4941 SK Raamsdonksveer

Tel: 0162 57 27 00
info@kostertotaalonderhoud.nl
www.kostertotaalonderhoud.nl

We gebruiken cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we ervan uit dat je ermee instemt.