Monumentale charme en modern comfort

Een monumentale wijk renoveren, dat vraagt nogal wat. Want terwijl je moderne aanpassingen doet, moet je er ook voor zorgen dat de oude charme van de huizen bewaard blijft. De Piekenhoek, een karakteristieke en monumentale wijk in Vught, was na bijna 90 jaar dringend aan renovatie toe. Inwoners hadden last van kou en tocht, en ook moesten in sommige huizen de toiletten, badkamers en keukens worden vervangen. Een uitdagende én dankbare klus voor ons team.

De Piekenhoek is in 1937 gebouwd in opdracht van Charlotte Elisabeth van Beuningen. Zij vond dat de alle inwoners van Vught – dus ook de mensen met minder geld – recht hadden op goede, betaalbare huisvesting. Een gezellige, sfeervolle wijk met 66 huurwoningen en een winkel was het gevolg. Inmiddels kunnen de huizen wel een opknapbeurt gebruiken en werken onze collega’s van Caspar de Haan keihard om De Piekenhoek toekomstbestendig te maken en de bewoners meer comfort te bieden.

Bestaande kozijnen, maar dan wél met HR++ isolatieglas

In de zomer van 2024 zijn we begonnen met het renoveren van de huizen. Normaal gesproken vervangen we bij tocht en kou de ramen en kozijnen. Maar omdat De Piekenhoek een Rijksmonument is, moeten we de buitenkant van de huizen zoveel mogelijk intact laten. En dus kozen we voor het herstellen en schilderen van de bestaande kozijnen, maar dan wél met HR++ isolatieglas in nieuwe ramen. De gevels isoleren we met voorzetwanden en waar mogelijke met spouwmuurisolatie. Omdat er geen roosters in de ramen mogen, plaatsen we een warmteterugwinsysteem. Verder komen er nieuwe voordeuren, mét de originele hergebruikte deurknoppen en nieuwe bijpassende brievenbuskleppen met een authentieke uitstraling. En zelfs voor de schoorstenen waren er speciale eisen. Deze mochten we niet hydrofoberen en dus behandelen we ze met bijenwas.

Trots en gezelligheid

“Er zijn weinig bouwplaatsen waar ik zo vaak kom als op De Piekenhoek,” zegt onze planontwikkelaar Jorg van Waas. “Niet alleen omdat het leuk is om het resultaat na zo’n intensief voortraject te zien, maar ook omdat het er zo gezellig is. De meeste mensen wonen al een hele tijd in hun huisje en zijn er trots op. Daarom is hun inspraak extra belangrijk voor ons. We proberen met zoveel mogelijk wensen rekening te houden. Onze bewonersconsulent Floor is de belangrijkste persoon in dit intensieve project. Zij is continu met de bewoners in gesprek en begeleidt alles van a tot z. Zij is eigenlijk de ogen en oren van De Piekenhoek.”

Overlast wordt zo veel mogelijk beperkt

Alle bewoners hebben een thermometersysteem voor het raam hangen. Zetten ze die op rood, dan moet er direct actie worden ondernomen. Oranje betekent dat ze een niet-dringende vraag hebben en bij groen loopt alles gesmeerd. “Gelukkig staan de meeste thermometers op groen,” lacht Jorg. “Omdat de lijntjes met de bewoners zo kort zijn, komen ze bijna nooit voor verrassingen te staan. Natuurlijk zorgt een renovatie voor overlast, maar omdat we alles meteen weer netjes opruimen, hebben de mensen er niet al te lang last van. Laatst hoorde ik een bewoner zeggen: ‘Die steigers zijn zelfs wel handig in deze tijd van het jaar. De Sint en zijn pieten kunnen ze mooi gebruiken als ze onze schoenen komen vullen!’”

Vakmanschap met een hoofdletter V

De Piekenhoek is een intensief traject, omdat alles nét even anders moet dan bij bijvoorbeeld niet monumentale woningen. “Maar het is zo’n dankbaar werk,” vindt Jorg. “Niet alleen voor ons, maar ook voor de vakmensen die er dagelijks bezig zijn. Een schilder kan hier écht zijn vakmanschap laten zien. De bewoners zijn blij dat hun oude huisjes er na de grote schilderbuurt weer prachtig uitzien. En het belangrijkste van alles, dat ze er in de winter weer warmpjes bij zitten. Zonder tochtende deuren en kozijnen.”

Lagere energiekosten

Als alles volgens planning verloopt, ronden we de complete renovatie in de zomer van 2025 af. Tegen die tijd wonen de Piekenhoekers niet alleen veel comfortabeler, ze gaan het ook zeker merken in hun portemonnee. Door alle isolatieverbeteringen en het warmteterugwinsysteem, zullen hun energiekosten aanzienlijk lager uitvallen. Mooi meegenomen in deze dure tijden!