Van energielabel C naar A++ én volledig gasloos

Veldhoven

Opdrachtgever: Woningstichting ‘thuis

Locatie: Heikant Veldhoven

Omvang: 113 woningen

Werkveld: Renovatie, Verduurzaming

Datum: 04-09-2025

In de Veldhovense wijk Heikant transformeren we 113 woningen van energielabel C naar A++ én maken ze volledig gasloos. Een intensief traject dat ondanks winterse uitdagingen tot tevreden bewoners heeft geleid. “Het was soms even doorbijten voor de bewoners, maar achteraf zijn ze erg blij,” zegt projectleider Tom Geris. “Ze ervaren een andere warmte en wonen veel comfortabeler.”.

Het project, dat we uitvoeren in opdracht van Woningstichting ‘thuis, bestaat uit twee delen. Met de eerste 75 woningen zijn we in oktober 2024 gestart, deze zijn nu klaar. Met de overige 38 woningen zijn we in mei begonnen. “We verwachten de tweede fase in september af te ronden,” vertelt Tom. De aanpak is grondig: HR++ beglazing, lage temperatuur radiatoren, spouwmuurisolatie, complete dakrenovatie en warmtepompen in zogeheten skids. “Dat zijn omgekeerde dakkapellen waarin we de buitenunit van de warmtepomp plaatsen. Hierdoor kunnen we alles binnen een paar dagen technisch aansluiten.”

Van weerstand naar enthousiasme

De overstap naar volledig gasloos leven zorgde eerst voor gemengde reacties. “Verandering is altijd spannend,” weet bewonersconsulent Ilse Bloks. “Sommige bewoners hoorden verhalen over extra kosten en dachten: maar daar ga ik niet voor betalen!” Goede communicatie bleek de sleutel. “We legden de bewoners uit dat ze acht gratis zonnepanelen krijgen, geen huurverhoging en dat ze juist voordeel hebben van het wegvallen van gasverbruik. Ook kregen ze een elektrische kookplaat en een nieuwe pannenset cadeau.”

Winterse uitdagingen prima opgelost

Het koude weer zorgde wel voor extra uitdagingen. “We moesten ruiten vervangen en CV-werkzaamheden uitvoeren in de winter,” vertelt Tom. “Bewoners zaten soms drie à vier dagen zonder verwarming.” Het team loste dit praktisch op door elektrische kacheltjes uit te delen. “Zo konden bewoners deze dagen toch redelijk comfortabel overbruggen,” zegt Ilse. “We kregen wel wat bezorgde reacties, maar door goede communicatie en die tijdelijke oplossing was het uiteindelijk prima te doen.”

Groendak met sedumkratten

Kasten voor vleermuizen, huismussen en gierzwaluwen

Omslag in bewonersreacties

De verandering in bewonershouding is opvallend. “Een dame die eerst behoorlijk sceptisch was over de verduurzamingswerkzaamheden, kwam laatst langs gefietst na een zonnige dag,” vertelt Ilse. “Ze was helemaal enthousiast en riep ‘We staan helemaal op nul!’ Je merkt echt dat bewoners bewuster omgaan met hun energieverbruik. Ze hebben apps waarmee ze hun opwek kunnen volgen. Mooi om te zien hoe het haast een sport wordt om optimaal te profiteren van de zonnepanelen.”

Groener dan groen!

Een aantal woningen kreeg een groendak met sedumkratten. “De woningstichting wees specifieke blokken aan,” legt Tom uit. “Het groendak houdt hitte in de zomer buiten en is goed voor biodiversiteit. Over het onderhoud van deze daken hoeven de bewoners zich geen zorgen te maken. Dat regelt ’thuis. Ook krijgen enkele hoekwoningen een volledig groene gevel, compleet met staalkabels waar planten zoals blauweregen langs omhoog kunnen groeien. Niet alleen een prachtig gezicht en goed voor de natuur, maar ook een perfecte manier om de warmte buiten te houden.” We brengen verdeeld over het project bovendien diverse flora- en faunavoorzieningen aan. Denk aan kasten voor vleermuizen, huismussen en gierzwaluwen. En de groene gevels krijgen insectenhotels. Aan biodiversiteit geen gebrek dus!

“Verandering is altijd spannend.”

Ilse Bloks

Bewonersconsulent bij Caspar de Haan

“De bewoners ervaren direct het verschil. Meer comfort, betere warmte en vooral: flink lagere energiekosten."

Ilse Bloks

Bewonersconsulent bij Caspar de Haan

Samen vieren

Tom en Ilse organiseerden een event met frietjes voor bewoners van beide fases. “Sowieso natuurlijk om ze te bedanken voor hun geduld en begrip,” zegt Ilse. ‘Maar ook om een nieuwe start te vieren. Mensen van wie de woning bijna klaar is, konden er ervaringen delen met bewoners die nog aan de start staan. Dat werkt heel goed voor het draagvlak.”

Van C naar A++: missie geslaagd

Het resultaat mag er straks zijn: 113 woningen getransformeerd van energielabel C naar A++, volledig gasloos en uitgerust met zonnepanelen. “Even doorbijten tijdens de werkzaamheden, maar dan heb je wel echt een fijner huis,” vat Tom samen. Ilse beaamt dat: “De bewoners ervaren direct het verschil. Meer comfort, betere warmte en vooral: flink lagere energiekosten. En daar worden ze blij van en wij dan dus ook!”