Circulaire renovatie geeft Helmondse woningen een tweede leven

Helmond

Opdrachtgever: woCom

Locatie: 3e Haagstraat en Arbergstraat

Omvang: 113 woningen

Werkveld: Renovatie, Verduurzaming

Datum: 14-10-2025

Wat hebben rijst, drinkwaterzuivering en een gevelbekledingfabriek met elkaar gemeen? Op het eerste gezicht misschien niet veel. Maar in de 3e Haagstraat en Arbergstraat in Helmond vormen reststromen uit deze drie werelden samen de basis voor een verrassende, circulaire geveloplossing. Caspar de Haan voorzag hier woningen en appartementen van splinternieuwe gevelbekleding van Riwood, een composietmateriaal dat volledig bestaat uit materialen die anders zouden worden weggegooid.

Toen woCom besloot dat de gevels van de woningen uit de jaren tachtig aan vervanging toe waren, lag de keuze voor ‘gewoon’ onderhoud voor de hand. En toch besloot de woningcorporatie het deze keer anders aan te pakken. “Ook woCom ziet steeds meer het belang van biobased verduurzamen,” vertelt projectcoördinator Niels Boerenkamp. “In dit project kozen ze daarom bewust voor circulariteit. Het bood ons de perfecte kans om met innovatieve, duurzame materialen aan de slag te gaan.”

Een gevel van reststromen

Het Riwood dat nu de gevels siert, is een knap staaltje van circulair denken. Het materiaal bestaat voor 15 procent uit rijstvlies afkomstig uit de voedingsmiddelenindustrie, 26 procent calciet als bijproduct van drinkwaterzuivering en maar liefst 52 procent gerecycled kunststof van een gevelbekleding fabriek. “Het zijn allemaal restmaterialen,” legt Niels uit. “Daardoor is het 100 procent recyclebaar.” Voor ons was het werken met Riwood een nieuwe ervaring. Samen met architectenbureau De Loods en woCom werd gezocht naar de beste circulaire oplossing, waarbij uiteindelijk Riwood de voorkeur kreeg vanwege zijn duurzaamheid.

Meer dan alleen een nieuw jasje

In de 3e Haagstraat gaat het om 7 eengezinswoningen met volledige houtskeletbouw, die allemaal nieuwe gevelbekleding kregen. In de Arbergstraat zijn het 12 appartementen die vanaf de eerste verdieping werden aangepakt. De renovatie beperkte zich niet tot alleen de gevel. Omdat er toch een nieuwe constructie moest worden aangebracht, werd ook meteen de isolatie verbeterd. “De RC-waarde hebben we geüpgraded. Dat betekent meer comfort en een betere luchtafdichting. Dat gaan bewoners komende winter zeker merken.” Ook de daken kregen een opknapbeurt met nieuwe isolatieplaten en dakpannen ter vervanging van de oude golfplaten.

Maatwerk vraagt tijd

Het werken met Riwood bleek meer maatwerk dan verwacht. Door de horizontale en verticale lijnen en de vele details rondom de kozijnen duurde het project iets langer dan gepland. “Het is intensief werk met veel vakmanschap,” erkent Niels. “Maar het resultaat is het zeker waard.”

Tevreden bewoners

De reacties zijn ontzettend positief. “Het grote voordeel is dat we voornamelijk buitenwerkzaamheden hebben verricht. Natuurlijk was er overlast door geluid en stof, maar we kregen weinig klachten en dat is heel prettig.” De bewoners, variërend van oorspronkelijke bewoners uit de jaren tachtig tot een gemixte groep in de appartementen, stonden open voor het project. “Ze dachten goed mee en het contact verliep heel fijn.” Ook bewoners zijn enthousiast over het eindresultaat: “Het is een hele verandering. Een stuk moderner. Daar krijgen we zeker positieve reacties op.” Meer weten over wat de bewoners ervan vinden? Klik dan hier.

“Het is intensief werk met veel vakmanschap."

Niels Boerenkamp

Projectcoördinator bij Caspar de Haan

“Het is een hele verandering. Een stuk moderner. Daar krijgen we zeker positieve reacties op"

Niels Boerenkamp

Projectcoördinator bij Caspar de Haan

Soepele communicatie

De tevredenheid werd deze zomer nog eens bevestigd tijdens een bijzonder kijkmoment met een ijskar voor alle bewoners. Ook woCom had verschillende collega’s uitgenodigd en iedereen was tevreden over het resultaat. “Het lijkt misschien gemakkelijk om een gevel op te dikken met nieuwe bekleding, maar dat is het zeker niet,” zegt Barry van der Eijk, projectleider bij woCom. “Omdat je van buitenaf gaat bekleden en de kozijnen gewoon op hun oorspronkelijke plek blijven, krijg je bijvoorbeeld te maken met dikkere randen. Dat zijn zaken waar je extra op moet letten. Gelukkig verliep de communicatie met Caspar de Haan en De Loods soepel, waardoor het eindresultaat er absoluut mag zijn.” Barry kijkt al uit naar vervolgtrajecten waarin we gezamenlijk kunnen verduurzamen. Het eerste project staat al gepland: we gaan maar liefst 97 woningen voorzien van een strodak.”

Naar de toekomst

Hoewel Riwood nieuw was voor ons, zal het zeker niet de laatste keer zijn dat dit duurzame materiaal wordt ingezet. De Helmondse woningen bewijzen dat circulaire renovatie meer oplevert dan alleen duurzaamheidswinst. Door slim gebruik te maken van reststromen krijgen de bewoners niet alleen een fraaiere woning, maar ook beter comfort. En dat met materialen die anders worden weggegooid…